Direito Contratual

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Due Diligence Imobiliária completa. Análise criteriosa de riscos para garantir segurança jurídica para cada cláusula do seu negócio.

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Nosso escritório de advocacia em BH  Daniel Frederighi Advogados atua com maestria na elaboração e defesa em diversas matérias que permeiam o Direito Contratual, com uma equipe de profissionais altamente especializados. Proporcionamos aos clientes, segurança e eficiência na pactuação de negócios jurídicos nacionais e internacionais.

Realizamos todos os procedimentos no âmbito contratual, desde consultorias extrajudiciais a assessorias nos mais diversos campos do Direito Contratual, tais quais: resilição unilateral ou bilateral de contratos, novação, cessão ou quitação de obrigações contratuais, contratos de prestação de serviços, contratos societários, elaboração e estudos de prevenção de riscos contratuais, compliance contratual, contratos imobiliários, dentre outros.

O que é um contrato?

O contrato é a afirmação de um acordo entre duas ou mais pessoas, de acordo com a lei, com o objetivo de estabelecer regras entre elas. O advogado especialista em contrato deve, portanto, conhecer e ter experiência na área do Direito Contratual e do Direito Civil que trata deste documento.

Consultoria Extrajudicial e Contenciosa em Contratos Empresariais

Celebrar contratos e outros acordos formais, ajuda empresa a construir seu negócio em bases sólidas, com gerenciamento apropriado de expectativas e riscos e fazendo com que a segurança jurídica e a previsibilidade dos negócios estejam a seu favor.

Em qualquer ambiente de negócios, o estabelecimento de condições contratuais adequadas ao cenário legal local, com endereçamento apropriado dos direitos e obrigações das partes envolvidas, traz equilíbrio à relação comercial e proteção legítima dos interesses das partes.

A advocacia Daniel Frederighi Advogados Associados conta com profissionais altamente qualificados que atuam na consultoria extrajudicial, preventiva e contenciosa contratual, com objetivo consistente na análise de pontos fortes e sensíveis e na definição de estratégias. A condução dos casos se dá de forma aprofundada, buscando uma análise completa do contrato e uma reflexão crítica dos argumentos que suportam a posição do cliente.

Dentre os contratos, atuamos com: contratos de compra e venda, fornecimento, consignação; agência, representação comercial, distribuição, locação empresarial, contratos societários, transporte, seguro, factoring, leasing, franquia, corretagem, mandato mercantil, comissão mercantil, alienação fiduciária, empreitada, engineering, etc.

Elaboração de Contratos e Pareceres

Quando há advogados qualificados elaborando e revisando os contratos, por mais simples que sejam, o risco de as partes serem prejudicadas é imensamente baixo, pois um contrato bem redigido assegura aos contratantes uma solução para cada tipo de controvérsia que pode vir a ocorrer.

Neste sentido, o escritório Daniel Frederighi Advogados Associados, pautados no princípio da segurança jurídica, tem expertise quanto a: elaboração de contratos, pareceres, formulação de instrumentos e estratégias negociais; contratos de consumo, bancários e prestação de serviços; interpretação e redação de cláusulas específicas; elaboração e revisão de minutas de quaisquer espécies de contratos.

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Elaboração e Análise em Contratos Imobiliários

Os contratos imobiliários também são bem comuns na rotina de uma empresa. É preciso alugar locais, comprar imóveis, pontos comerciais ou, até mesmo, negociar terrenos. Esses documentos têm uma série de peculiaridades e regras legais que os regulamentam.

Conhecer essas regras é importante para que nada ilegal seja feito, o que pode ocasionar graves problemas, como perda de dinheiro e a reversão do negócio. A locação de imóveis urbanos, por exemplo, tem uma lei própria, a Lei n.º 8.245/1991.

Não observar os limites que a lei impõe causa prejuízos e pode fazer a empresa perder um bom negócio e, até mesmo, o ponto comercial, diminuindo a lucratividade e a produtividade e causando a perda de clientes.

Nossos advogados especialistas em Direito Contratual e Direito Imobiliário atuam na elaboração e na análise aprofundada dos negócios imobiliários, prestando uma assessoria completa no momento de fechar o negócio. O objetivo da análise é evitar brechas no contrato, ambiguidades e cláusulas ilegais, trazendo mais segurança para o negócio que será feito, evitando, assim, que o documento seja contestado pela outra parte ou mesmo invalidado pelo Poder Judiciário.

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Elaboração de Contratos Sociais

O contrato social funciona como a certidão de nascimento da empresa, devendo ser elaborado para qualquer tamanho de negócio. Ele visa fazer a formalização da sociedade no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ).

O contrato social apresenta diversas cláusulas fundamentais para a empresa, como, por exemplo, cláusulas que tratam da divisão de quotas entre os sócios, o valor a ser pago a cada membro da sociedade como pro labore, distribuição de lucros, quem participa das deliberações, as atividades exercidas pela empresa, o ramo do negócio e a forma de tributação por ele adotada.

É comum que os empresários peguem um modelo de contrato social padrão e preencham para fazer o registro, mas isso pode causar vários problemas. Por isso, é fundamental contar com um advogado especialista em Direito Contratual para elaborar e analisar esse documento.

O escritório Daniel Frederighi Advogados atua na elaboração e na análise de atos societários conforme a especificidade de cada empresa, reduzindo riscos para quem deseja desenvolver seu negócio com segurança.

Assessoria em Negociações

O escritório Daniel Frederighi Advogados Associados conta com profissionais com experiência específica em contratos nacionais e internacionais, com conhecimento e prática em negociação dos mais variados tipos de acordos.

Orientamos para que a sua empresa cumpra com todas as leis e regulamentações vigentes e somos capacitados para guiá-lo no processo de negociação.

Elaboração e estudos de prevenção de riscos contratuais (compliance contratual)

Nossos advogados atuam na aplicabilidade do compliance desde a fase pré-contratual até a fase pós-contratual, com o objetivo de estruturação interna e jurídica do negócio frente ao mercado.

Atuamos na análise reputacional das partes e de quem as representa, na elaboração e celebração dos contratos, pautando-se nas regras jurídicas de compliance para a mitigação de possíveis riscos e no acompanhamento da conduta das partes.

A importância do serviço Especializado

O trabalho de um advogado especializado em contratos é uma das atividades mais importantes para quem busca segurança jurídica, evitando surpresas e contratempos que surjam de algo que deveria estar definido no próprio documento.

Nosso escritório de advocacia é especialista em Direito Contratual. Contamos com profissionais com as competências necessárias para fornecer todo o apoio jurídico desde a elaboração dos contratos a defesa de seus direitos.

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Segurança Jurídica

Cláusulas blindadas contra interpretações desfavoráveis.

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Expertise em contratos nacionais e internacionais.

TRADIÇÃO E INOVAÇÃO

Somos especializados em Direito Contratual

A segurança de uma operação imobiliária começa muito antes da assinatura do contrato. No Daniel Frederighi Advogados, realizamos Due Diligence Imobiliária e estruturamos contratos com precisão técnica, analisando cada documento, cada risco e cada cláusula para proteger os interesses de nossos clientes e garantir operações seguras.

Em 2026, a complexidade do mercado imobiliário exige uma análise que vá além da documentação básica. Nossa equipe alia investigação jurídica, experiência em negociações e excelência contratual para identificar riscos, validar a segurança do negócio e estruturar instrumentos jurídicos que protejam o patrimônio e tragam confiança para cada operação.

Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre Direito Contratual

Sim, o contrato verbal é válido no Brasil para a maioria das situações, pois o Código Civil admite qualquer forma de celebração salvo quando a lei exigir instrumento escrito. A dificuldade está na prova: sem documento assinado, a comprovação do que foi acordado depende de testemunhos, mensagens e outros meios indiretos.

Rescisão é o encerramento do contrato antes do prazo previsto, podendo ocorrer por acordo entre as partes, por descumprimento de uma delas ou por situações previstas em lei. As consequências variam conforme a causa da rescisão e o que foi estipulado no instrumento, podendo incluir multas, devolução de valores e indenização por perdas e danos.

A cláusula penal é uma sanção previamente fixada no contrato para o caso de descumprimento total ou parcial da obrigação, funcionando como uma espécie de multa contratual. Ela serve tanto para desestimular o inadimplemento quanto para pré-fixar o valor da indenização, dispensando a prova do prejuízo sofrido.

A revisão judicial pode ser pedida quando ocorre um desequilíbrio superveniente entre as prestações, causado por evento imprevisível e extraordinário que torne a obrigação excessivamente onerosa para uma das partes. O pedido é fundamentado nos artigos 317 e 478 do Código Civil, exigindo demonstração concreta da mudança de circunstâncias após a assinatura do contrato.

A due diligência imobiliária é a análise prévia de documentos do imóvel e do vendedor para identificar riscos jurídicos antes da assinatura do contrato de compra e venda. Ela é necessária para evitar surpresas como penhoras, hipotecas, dívidas fiscais e litígios que podem comprometer a transferência segura do bem.

O descumprimento contratual gera para a parte prejudicada o direito de exigir o cumprimento forçado da obrigação, a rescisão do contrato ou o pagamento de indenização por perdas e danos. Se houver cláusula penal, ela já define o valor mínimo da reparação devida pela parte inadimplente.

Distrato é o acordo por meio do qual as partes desfazem o contrato de compra e venda celebrado anteriormente. Para imóveis na planta, a Lei 13.786/2018 estabelece regras específicas: a incorporadora pode reter até 25% dos valores pagos pelo comprador em caso de desistência, ou até 50% se o empreendimento for em regime de patrimônio de afetação.

Não. A legislação garante a devolução de parte dos valores pagos, mesmo no caso de desistência imotivada do comprador. O percentual retido pela incorporadora varia entre 25% e 50% do montante pago, conforme o regime do empreendimento, sendo o restante devolvido em até 180 dias após o distrato.

Um contrato de prestação de serviços deve descrever claramente o objeto do serviço, o prazo de execução, o valor da remuneração e as condições de pagamento. Também é fundamental incluir as hipóteses de rescisão, a responsabilidade de cada parte e, quando aplicável, cláusulas de sigilo e de não concorrência.

A cláusula de não concorrência é válida quando estabelece limites razoáveis de tempo, território e atividade, evitando restrições abusivas à liberdade de trabalho. Em contratos empresariais e de emprego, os tribunais tendem a aceitar a cláusula quando há contrapartida financeira e quando o prazo não ultrapassa dois anos após o encerramento da relação contratual.

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Daniel Frederighi

Advogado com atuação de destaque nacional em Direito Imobiliário, reconhecido pela condução de operações jurídicas complexas, estruturação patrimonial, regularização imobiliária, negociações estratégicas, contencioso imobiliário e leilões de imóveis.

Com mais de 20 anos de experiência e atuação em todo o território nacional, é sócio-diretor do Daniel Frederighi Advogados Associados, sendo reconhecido pela capacidade de integrar rigor técnico, visão estratégica e profundo conhecimento do mercado imobiliário na construção de soluções jurídicas de elevada complexidade.

Atua em operações envolvendo aquisição e venda de imóveis, estruturação patrimonial, due diligence imobiliária, regularização de ativos, conflitos possessórios e dominiais, incorporações, loteamentos, contratos imobiliários e proteção patrimonial, assessorando investidores, proprietários, grupos familiares e agentes do mercado imobiliário.

Entre seus clientes encontram-se empresas e instituições de grande porte, destacando-se o segundo maior banco de crédito consignado do Brasil, para o qual atua de forma recorrente em operações e demandas de elevado impacto econômico e jurídico.

No segmento de leilões imobiliários, possui reconhecida atuação institucional, sendo o atual Presidente da Comissão Estadual de Leilões da OAB/MG e Vice-Presidente Nacional da Comissão de Leilões do Conselho Federal da OAB.

Professor, mentor e palestrante, reúne experiência prática, atuação institucional e posicionamento estratégico, consolidando-se como uma das referências brasileiras em Direito Imobiliário e leilões imobiliários.

História de Sucesso

Presidente da Comissão de Leilões da OAB/MG
Vice-Presidente Nacional da Comissão de Leilões CFOAB

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Diariamente, consolidamos novas histórias de sucesso!

Confira o que nossos clientes têm a dizer:

J. da Silva

J. da Silva

02/03/2026

Excelente atendimento, um profissional que informa claramente quando e porquê a solução não vale a pena. Na minha primeira consulta, minhas dúvidas foram esclarecidas, uma solução foi proposta e o problema foi resolvido. Quase um ano depois, agendei outro atendimento para um problema diferente. De novo, todas as dúvidas foram respondidas, mas nesse caso, Dr Daniel foi muito claro que qualquer solução não valeria a pena. Obrigada!

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Thiago Soares

Thiago Soares

08/01/2026

Faço absoluta questão de deixar aqui meu depoimento sobre o trabalho do escritório Daniel Frederighi especialmente do Dr. Daniel e toda sua equipe, que foram fundamentais para resolver um inventário familiar extremamente difícil, que estava parado desde 2017. O caso envolvia vários herdeiros, bens de valor significativo e um histórico de abandono por parte de outros advogados que haviam assumido o processo antes. Eu, sinceramente, já tinha perdido a esperança de que alguém fosse conseguir resolver. Foi aí que tive a indicação do Dr. Daniel. Desde o primeiro atendimento, percebi a diferença. Trata-se de um escritório extremamente organizado, e que me ofereceu acompanhamento completo, tanto jurídico quanto humano. O time como um todo fez questão de me explicar cada etapa. As meninas do atendimento são educadas e atenciosas. Os advogados associados são preparados, técnicos e acessíveis. E o Dr. Daniel conduz tudo com firmeza e segurança. O inventário que estava parado há mais de cinco anos foi finalmente concluído. Em um momento sensível da minha vida, o escritório me deu não apenas uma solução jurídica, mas tranquilidade emocional. Recomendo o escritório com total confiança. E faço esse registro público para que outras pessoas que estão enfrentando situações parecidas saibam que existem profissionais sérios, técnicos e comprometidos com o cliente. Gratidão, Dr. Daniel e equipe!

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